أعلن مجلس الوزراء السعودي، برئاسة ولي العهد الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز ال سعود، الموافقة على نظام تملك غير السعوديين للعقار في البلاد، مما آثار تفاعلا كبيرا في سوق العقارات وبين المقيمين داخل المملكة، فما ما هي شروط تملك العقار لغير السعوديين في السعودية؟
ما هي شروط تملك العقار لغير السعوديين في السعودية؟
بعد موافقة الحكومة على نظام تملك العقار لغير المواطنين في السعودية، زادت عمليات بحث المقيمين في البلاد، عن ما هي شروط تملك العقار لغير السعوديين في السعودية؟
كشفت وزارة الاستثمار السعودية عن الشروط التي لابد توافرها في الراغبين بالتملك للعقار داخل المملكة، وهي:
- أن يقدم ترخيص ساري المفعول من الجهات المختصة يجيز ممارسة مهنة أو نشاط اقتصادي أو حرفي داخل البلاد.
- يسمح بتملك العقار في مكة والمدينة لمدة عامين فقط، قابلة للتجديد مرتين كحد أقصى.
- لا تقل مدة الاستثمار عن 5 سنوات تبدأ من تاريخ تسجيل الملكية.
- لا تقل قيمة المشروع العقاري المملوك عن 30 مليون ريال سعودي في حالة الشراء بهدف الاستثمار.
- أن يحصل المتقدم على التملك على موافقة من وزارة الداخلية.
- أن يحصل أيضا على موافقة وزارة الخارجية في حال كانت الجهة المالكة هيئة أو بعثة دولية.
- شرط سريان الإقامة القانونية للمستثمر الأجنبي.
- يحق لكل مستثمر امتلاك عقار واحد فقط داخل المملكة.
الجدير بالذكر أن ماجد بن عبد الله الحقيل وزير البلديات والإسكان، أكد أن الموافقة على قرار تملك العقار لغير السعوديين، في هذا الوقت، يأتي امتداد للتشريعات العقارية التي تهدف لتنمية القطاع العقاري.
أوضح الحقيل أن النظام الجديد، يراعي مصالح المواطنين السعوديين من خلال وجود آليات تضمن ضبط السوق والامتثال للإجراءات المحددة الساعية إلى تحقيق التوازن العقاري، مبينًا أن النظامَ راعى جميع الجوانب الاقتصادية والاستثمارية.
من المقرر أن يتم طرح اللائحة التنفيذية للنظام على منصة "استطلاع" خلال 180 يومًا من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية، حيثُ سيكون نافذًا في يناير 2026 م، وفقًا لما حددَّه النظام.
