دعت حكومة الكويت يوم الأحد الشركات المحلية لاتخاذ الخطوة الأولى للمنافسة على مشاريع لبناء 3 مدن سكنية كبرى تغطي أكثر من 3 ملايين متر مربع في أول خطوة عملية لتفعيل قانون جديد للتطوير العقاري من شأنه أن يفتح قطاع الإسكان أمام القطاع الخاص.
وتكافح الكويت، الدولة الغنية بالنفط وعضو منظمة "أوبك"، من أجل تلبية الطلب المتزايد على الرعاية السكنية للمواطنين البالغ عددهم 1.5 مليون نسمة، مع وجود نحو 100 ألف طلب معلق لدى الهيئة العامة للرعاية السكنية، وهو ما يدفع بعض العائلات للانتظار لأكثر من 17 عاما للحصول على مسكن.
وطبقا لإعلان نشرته المؤسسة العامة للرعاية السكنية في الجريدة الرسمية فإن هذه المشاريع سيتم تطويرها بموجب قانون جديد يسمح للحكومة بتأسيس شركات مشتركة مع شركاء محليين وأجانب من القطاع الخاص لبناء مدن ومناطق سكنية يتم بيع وحداتها للمواطنين الكويتيين.
قانون المطور العقاري
ويهدف القانون، المعروف باسم المطور العقاري الذي أُقر في 2023، إلى تخفيف الضغط على الحكومة التي تعتمد على الإيرادات النفطية بنحو 90% من ميزانيتها العامة.
وقد سجلت عجزا قدره 1.056 مليار دينار (3.46 مليار دولار) في السنة المالية المنتهية في مارس.
وبموجب القانون تنشأ شركة مساهمة لتنفيذ كل مشروع يمتلك فيها المستثمر الفائز سواء كان كويتيا أو أجنبيا بين 26 إلى 49% في حين تمتلك المؤسسة العامة للرعاية السكنية والجهات الحكومية الأخرى بين 6 إلى 24%، بينما ستخصص النسبة الباقية التي تتراوح بين 25 و50% للاكتتاب العام لجميع المواطنين.
ودعا الإعلان الشركات لتقديم طلبات التأهل المسبق للمنافسة، ويشترط لتقديم طلبات التأهل أن يكون لدى المتنافسين خبرة لا تقل عن 10 سنوات في مشاريع سكنية ومشاريع متعددة الاستخدامات واسعة النطاق.
وذكر الإعلان أن العقود، التي تمتد لـ30 عاما، منها 4 سنوات للبناء، ستشمل التصميم والتمويل والبناء والتشغيل والصيانة وبيع الوحدات السكنية، على أن يتم نقل الأصول غير السكنية إلى الحكومة.
وتشمل المشاريع مدينة المطلاع، ومدينة شرق سعد العبدالله، ومدينة غرب سعد العبدالله، وجميعها تقع شمال وغرب مدينة الكويت.
