يحين موعد رد فائض اكتتاب مساكن ريت دبي، الاثنين المقبل الموافق 26 من مايو الحالي، أما موعد الإدراج فسيوافق 28 مايو الحالي، وقد استمر الاكتتاب العام الأولي أسبوعًا ينتهي اليوم، إذ بدأ الثلاثاء الماضي.
وعند موعد رد فائض اكتتاب مساكن ريت دبي، ستُعاد المبالغ التي دفعها المستثمرون خلال الاكتتاب العام الأولي لصندوق "مساكن دبي ريت" ولم يُستفد منها في شراء وحدات، خصوصًا بعدما تخطى الطلب حجم المعروض.
ولاستلام المبالغ المالية الإضافية في موعد رد فائض اكتتاب مساكن ريت دبي، يتطلب الأمر التدقيق والتأكد من صحة البيانات المصرفية لكل مستثمر خلال عملية الاكتتاب، علمًا بأن رد الفائض سيكون بالطريقة التي استخدمها المستثمر للاكتتاب، عبر التطبيقات البنكية أو منصات السوق المالية.
إدراج صندوق "مساكن دبي ريت" في سوق دبي المالي، سيحمل معه رقمًا قياسيًا غير مسبوق في المنطقة من حيث حجم الأصول وتنوع المحفظة، وليس مجرد إدراج اعتيادي، بل إعلان عن ولادة أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في منطقة الخليج، بقيمة أصول تتجاوز 21.6 مليار درهم.
تنوع سكني وهيكل رأسمالي مرن
يدير الصندوق أكثر من 35 ألف وحدة سكنية، موزعة على مواقع إستراتيجية ضمن الإمارة، ويستهدف من خلالها مختلف شرائح السكان، من العائلات إلى الأفراد، مع تنوع مدروس في الفئات السعرية.
من الناحية المالية، يُظهر الصندوق قدرة عالية على توليد النقد الحر، مدفوعًا بنمو الإيرادات وتحسن الهوامش التشغيلية، ما يؤكد كفاءة نموذج العمل، رغم استمرار الإنفاق الرأسمالي للحفاظ على جاذبية الأصول.
وتبرز في هذا السياق سياسة الدين المتحفظة وهيكل رأس المال المنضبط كركائز داعمة للمرونة التشغيلية وسط تقلبات الأسواق.
توافق شرعي وخبرة تشغيلية يرسخان الثقة في "مساكن ريت"
ويحمل الطرح العام للصندوق بُعدًا إضافيًا يتمثل في توافقه مع أحكام الشريعة الإسلامية، كما أقرّته لجنة الرقابة الشرعية، ما يمنحه جاذبية إضافية لشريحة واسعة من المستثمرين في المنطقة.
الصندوق يستعد لتوزيعات نصف سنوية
أما على صعيد العوائد، فقد أعلن الصندوق عن نيته توزيع أرباح نصف سنوية اعتبارًا من سبتمبر 2025، مع توقعات بتحقيق عائد توزيعات إجمالي قد يصل إلى 7.9%، وهو رقم يُعد منافسًا في السوق، خاصة مع ارتباطه بصندوق ذي أصول مدرّة ومخاطر تشغيلية محدودة.
ويأتي نجاح الصندوق مدعومًا بخبرة تشغيلية طويلة لفريق الإدارة، وبشبكة دعم شاملة ضمن مجموعة دبي القابضة، تمتد من تطوير المشاريع إلى إدارة المرافق. هذا التكامل يُشكّل قاعدة صلبة لتعزيز القيمة على المدى الطويل وتحقيق نمو متوازن.
