أعلن المصرف العقاري العراقي أمس الجمعة، عن نشر إجابات تفصيلية على 30 سؤالاً شائعاً حول القروض العقارية وآلية التقديم عبر بوابة أور الحكومية، وذلك في إطار حرصه على توعية المواطنين وتفنيد المعلومات غير الدقيقة المتداولة، خصوصاً عبر منصات التواصل الاجتماعي المختلفة مثل x instagram youtube whatsapp telegram tiktok.
وأوضح المكتب الإعلامي للمصرف العقاري العراقي، أن التقديم على القرض يتم حصراً من خلال بوابة أور الحكومية، وضمن الأوقات الرسمية والتخصيصات المالية المتاحة، مؤكداً أنه لا توجد أي مكاتب أو جهات أو أشخاص معتمدون من المصرف لتقديم الطلبات، داعياً المواطنين إلى الإبلاغ فوراً عن أي جهة تدعي خلاف ذلك.
قيمة المصرف العقاري العراقي وفترة السداد والأقساط
بيّن المصرف العقاري العراقي، أن مبلغ القرض العقاري يصل إلى 100,000,000 دينار عراقي (100 مليون دينار)، وبفترة سداد تمتد إلى 20 سنة، على شكل أقساط شهرية تقارب 438,000 دينار عراقي.
وأشار إلى أن القرض مخصص لشراء وحدات سكنية فقط، ولا يشمل شراء الأراضي أو الوحدات ذات السند الزراعي أو الواقعة داخل المجمعات الاستثمارية السكنية، كما لا يحق التقديم لمن سبق له أو لزوجه الحصول على قرض عقاري من المصرف، حيث تُرفض هذه الطلبات مباشرة.
التقديم حصراً عبر بوابة أور
أكد المصرف العقاري العراقي، أن منصة بوابة أور الحكومية هي القناة الوحيدة للتقديم، ولا يتطلب الأمر مراجعة الإدارة العامة عند تقديم الطلب أو بعد الموافقة، إذ تُستكمل جميع الإجراءات عبر فروع المصرف في المحافظات.
ونصح المصرف المواطنين بتسجيل بياناتهم الأساسية مسبقاً على بوابة أور قبل فتح باب التقديم لتسهيل العملية، مشدداً على أن سرعة ودقة إدخال البيانات في استمارة المنصة عامل مهم لحجز التخصيص المالي وضمان قبول الطلب.
كما أوضح أن تغيير المحافظة بعد التقديم غير مسموح، وأن أي طلب يُقدّم لمحافظة معيّنة لا يمكن نقله إلى محافظة أخرى، وإلا يُرفض الطلب.
شروط القبول ومساحة الوحدة السكنية
أوضح المصرف أن قبول الطلبات يخضع إلى مجموعة من المعايير والشروط، من أبرزها:
- أن يكون عمر المتقدّم 18 سنة فأكثر عند تقديم الطلب.
- أن لا تقل مساحة الوحدة السكنية عن 100 متر مربع.
- الالتزام الكامل بمعايير الاستمارة الإلكترونية المعتمدة في منصة بوابة أور.
- عدم قبول أي استمارة تعود لما قبل عام 2025، بعد إلغاء جميع الاستمارات القديمة.
كما أكد أن طلبات شراء الوحدات من الأقارب من الدرجة الأولى غير مقبولة، وأن شراء الوحدات داخل المجمعات الاستثمارية السكنية لا يدخل ضمن هذا القرض.
التسديد الإلكتروني وغرامات التأخير
ذكر المصرف العقاري العراقي، أنه يمتلك منظومة تسديد إلكترونية عبر تطبيق الهاتف المحمول تتيح للعميل دفع الأقساط من دون الحاجة لمراجعة الفروع، مضيفاً أن تسديد الأقساط يبدأ من الشهر التالي مباشرة لاستلام مبلغ القرض.
وشدد على أن المصرف يفرض غرامات قانونية عند تأخر سداد الأقساط الشهرية، داعياً المقترضين إلى الالتزام بالمواعيد لتجنّب أي أعباء إضافية.
كما أشار إلى أنه يمكن للعميل تسديد مبلغ القرض كاملاً أو جزء منه بعد شهر واحد فقط من استلام القرض، في حال انتفت حاجته له أو رغب في تقليل التزامات السداد المستقبلية.
مدة مراجعة الفروع وآلية إلغاء الطلب
أوضح المصرف أن على المواطن مراجعة فرع المصرف العقاري المختص خلال مدة أقصاها شهران من تاريخ الحصول على الموافقة عبر بوابة أور، مبيناً أنه في حال عدم مراجعة الفرع خلال هذه المدة يتم إلغاء الطلب والموافقة بشكل نهائي.
أما الحضور إلى الإدارة العامة فيكون فقط في حالات الشكاوى أو الشعور بوجود ظلم في الإجراءات، مع إمكانية تقديم الشكوى عبر الصناديق أو البريد الإلكتروني الرسمي مع ذكر رقم الهاتف للتواصل.
قروض أخرى وخضوع كامل للرقابة الحكومية
إضافة إلى القرض العقاري، أشار المصرف إلى أنه يوفر قروضاً أخرى من بينها تمويل منظومات الطاقة الشمسية المعتمدة من وزارة الكهرباء، في إطار دعم التحول لاستخدام الطاقة المتجددة.
وختم المصرف بالتأكيد على أنه مصرف حكومي تابع لوزارة المالية ويخضع لرقابة البنك المركزي العراقي وديوان الرقابة المالية الاتحادي، داعياً المواطنين إلى اعتماد البيانات الصادرة عن القنوات الرسمية للمصرف فقط، وتجنّب التعامل مع أي جهات غير مخوّلة حرصاً على حقوقهم المالية والقانونية.
