تُمثل منصة التوازن العقاري في السعودية إحدى أهم المبادرات التي أطلقتها الهيئة الملكية لمدينة الرياض بهدف تحقيق التوازن في سوق العقار داخل العاصمة، وضمان توفير فرص عادلة للمواطنين الراغبين في امتلاك أراضٍ سكنية بأسعار مناسبة.
وقد جاءت هذه الخطوة تنفيذًا لتوجيهات ولي العهد الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز، ضمن الجهود الوطنية الرامية إلى تطوير القطاع العقاري وتحسين جودة الحياة في مدينة الرياض.
نتائج الاستحقاق والقرعة النهائية
أعلنت الهيئة الملكية عن نتائج الأهلية الأولية عبر منصة التوازن العقاري في السعودية، موضحة أن النتائج ليست نهائية، ويمكن الاعتراض عليها حتى 8 ديسمبر المقبل.
وستُجرى القرعة الإلكترونية في 17 ديسمبر لتحديد المستحقين لشراء الأراضي المخفضة، بإشراف لجنة تضم ممثلين من وزارة العدل وأمانة الرياض والهيئة العامة للعقار وسدايا.
ويُعد هذا الإجراء خطوة مهمة لضمان العدالة والشفافية في توزيع الأراضي السكنية ضمن أحد أكبر برامج تمكين التملك في المملكة.
أهداف منصة التوازن العقاري في السعودية
منذ انطلاق منصة التوازن العقاري في السعودية في 11 سبتمبر 2025، فتحت المجال أمام المواطنين للتقديم إلكترونيًا على قطع أراضٍ مخططة ومطورة بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع.
تسعى المنصة إلى تحقيق عدة أهداف محورية، من أبرزها ضبط العلاقة بين العرض والطلب في السوق السكني، وتعزيز العدالة في توزيع الأراضي، إلى جانب رفع معدلات التملك وتحقيق التنمية العمرانية المستدامة في الرياض.
وحددت الهيئة الملكية هدفًا سنويًا بتوفير ما بين 10 إلى 40 ألف قطعة أرض خلال 5 سنوات، بما يضمن استقرار الأسعار ويقلل من المضاربات العقارية.
مراحل وآلية العمل في المنصة
تمر عملية التقديم عبر سلسلة مراحل منظمة تشمل:
- التسجيل الإلكتروني على المنصة وتعبئة البيانات المطلوبة.
- التحقق من الأهلية واستيفاء الشروط المحددة.
- إعلان نتائج التأهيل، حيث يُسمح للمؤهلين بالدخول في القرعة الإلكترونية.
- إجراء القرعة النهائية لتحديد المستحقين لشراء الأراضي في 17 ديسمبر 2025.
- استكمال إجراءات البيع على الخريطة والتملك النهائي.
تتيح المنصة للمتقدمين غير المؤهلين فرصة الاعتراض خلال فترة محددة تمتد من 9 نوفمبر حتى 8 ديسمبر 2025، على أن تُراجع الاعتراضات من قبل لجنة مختصة لضمان العدالة والشفافية في العملية.
شروط الاستحقاق والضوابط
وضعت الهيئة الملكية مجموعة من المعايير لضمان وصول الدعم إلى الفئات المستحقة، وتشمل أن يكون المتقدم متزوجًا أو تجاوز عمره 25 عامًا، وأن تكون إقامته في مدينة الرياض لمدة لا تقل عن 3 سنوات، وألا يملك أي عقار سابق. كما يُمنع التصرف بالأرض لمدة 10 سنوات، باستثناء رهنها لأغراض تمويل البناء.
وتُسترد الأرض في حال عدم البناء خلال هذه الفترة، لضمان استثمارها في الأغراض السكنية الفعلية وليس لأغراض المضاربة.
